Imóvel com 3.228,13 m², localizado às margens da Rodovia Municipal Francisco Wollinger (SC-410), no bairro Canto dos Ganchos, com acesso facilitado pela BR-101.

A propriedade está inserida na Zona 1 (Z1) e AIU-1 – Área de Interesse Urbanístico, classificação que permite usos residenciais, comerciais e de serviços.

O zoneamento prevê até 4 pavimentos, possibilitando diferentes opções de desenvolvimento, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

O estudo de viabilidade aponta 1.970,84 m² de área final de aproveitamento, considerando áreas de compensação e afastamentos.

Uma oportunidade diferenciada para incorporação, desenvolvimento imobiliário ou investimento de longo prazo, em uma região estratégica e em processo de expansão urbana.

Área total: 3.228,13 m²
Área de aproveitamento indicada no estudo: 1.970,84 m²
Zoneamento: Z1 / AIU-1
Potencial: residencial, comercial e serviços
Até 4 pavimentos
Localização: Canto dos Ganchos – Governador Celso Ramos/SC.